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      明發業務

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      明發北站雅苑
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      明發北站雅苑

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      工程描述
      參數

      明發北站雅苑位于汊河鎮蓮水路1號,該項目為政府拆遷安置房,已開始通知交付。土地權證面積99.52畝,容積率2.0,理論計容面積132699.4㎡;方案容積率1.9634,方案計容面積130272.01㎡,方案總建面159979.74㎡;合同回購總價7.7288億元,須代建2億元市政道路,其中:回購面積130997㎡(不含物業434.29㎡、社區527.89㎡、配電605.24㎡、消控49.37㎡、大門34.97㎡、架空層507.01㎡、地下車庫27410.2㎡,共計29568.97㎡。)工規證總建面160000.13㎡(計容計價面積130431.16㎡,不計容不計價面積29568.97㎡)實測報告計容計價面積130434.71㎡(不含地庫、物業等配套用房),按實測面積折算容積率為1.9658(方案容積率1.9634)。

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